Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Alfter

Diese gepflegte **1,5-Zimmer-Eigentumswohnung** mit ca. **51 m² Wohnfläche** befindet sich in einer ruhigen Höhenlage von Alfter-Ort und bietet eine attraktive Wohnatmosphäre.

Die Wohnung liegt im Gartengeschoss und besticht durch eine großzügige Terrasse, die einen direkten Zugang zum gemeinschaftlich genutzten Garten ermöglicht. Dies schafft eine idyllische Verbindung zwischen Wohnraum und Natur.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. **51 m² Wohnfläche** * **1,5 Zimmer** * Großzügige **Terrasse mit Gartenzugang** * Separater **Kellerraum** * **Stellplatz** vorhanden * Sofort **bezugsfrei** * **Modernisiert im Jahr 2020**

Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer, die Ruhe und Natur schätzen, aber auch als attraktive Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. **350 €**, inklusive einer Sonderumlage für geplante energetische Sanierungsmaßnahmen. Die Verwaltung erfolgt professionell durch eine Hausverwaltung.

Die Lage in Alfter-Ort, nahe Bonn, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der nahegelegene Kottenforst lädt zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein.