Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse in Rehlingen-Siersburg

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **85 m² Wohnfläche** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Rehlingen-Siersburg.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet neben drei gut geschnittenen Zimmern eine Küche und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die **kleine Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil** zur privaten Nutzung, die Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Erdgeschoss runden das Angebot ab.

**Ausstattungsmerkmale im Überblick:** * Ca. 85 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Terrasse mit Gartenanteil * Eigener Kellerraum * Gasheizung * Solide Instandhaltungsrücklagen der Eigentümergemeinschaft

Die Immobilie ist derzeit vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von **650 €**, was sie zu einer idealen **Kapitalanlage** macht. Perspektivisch besteht auch die Möglichkeit zur Selbstnutzung.

**Lage:** Die Wohnung liegt in Rehlingen-Siersburg im Landkreis Saarlouis, nahe der französischen Grenze. Die Makrolage bietet ländliche Lebensqualität mit guter Anbindung an städtische Zentren. Die Mikrolage ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, was ein ruhiges und gewachsenes Wohnumfeld schafft. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten sowie Schulen und Kindertagesstätten ist gut ausgebaut. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die A8 und regionale Buslinien. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der reizvollen Umgebung runden das attraktive Angebot ab.