Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bönningstedt

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **59 m²** befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bönningstedt und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre. Die Wohnung zeichnet sich durch einen funktionalen Schnitt und einen hellen Wohnbereich aus, von dem aus Sie Zugang zu einem **halbrunden Balkon** haben. Die Küche ist separat angelegt, was für eine klare Raumtrennung sorgt.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem einzigartigen Bullauge-Rundfenster ausgestattet, das dem Raum eine besondere maritime Note verleiht. Die Wohnung wird über eine Etagenheizung beheizt und verfügt über ISDN-Anschluss.

**Wichtige Merkmale:** * **59 m² Wohnfläche** * **Separater Küchenraum** * **Halbrunder Balkon** * **Tageslichtbad mit Bullauge** * **Eigener Pkw-Stellplatz inklusive**

Die Immobilie ist seit 16 Jahren an eine zuverlässige Mieterin vermietet und stellt somit eine **attraktive Kapitalanlage** dar. Die Lage in Bönningstedt bietet eine gute Anbindung an Hamburg und eine naturnahe Umgebung. Die exzellente Verkehrsanbindung über die A7/A23 sowie die geplante S-Bahn-Anbindung der AKN-Linie A1 unterstreichen die Attraktivität und Wertstabilität des Standorts.