Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage Berlins

Diese helle und ca. **72 m²** große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Altbaugebäudes in begehrter Berliner Lage. Die Wohnung ist **sanierungsbedürftig**, bietet jedoch mit ihren hohen Fensterfronten und dem vorhandenen Altbau-Charme eine großzügige und angenehme Wohnatmosphäre. Ein **nutzbares Kellerabteil von ca. 10 m²** gehört ebenfalls zur Wohnung.

**Innenbereich** Die beiden Zimmer und die Küche sind dank der hohen Fensterfronten lichtdurchflutet. Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die Wohnung bietet Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach einer Sanierung.

**Ausstattung** * Balkon mit schönem Ausblick * Heller Wohnbereich * Ca. 10 m² Kellerabteil * Altbau-Charme

**Lage** Die Wohnung liegt in einer attraktiven und gefragten Lage in der Ansbacher Straße, unweit des KaDeWe, der Tauentzienstraße und des Wittenbergplatzes. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: U-Bahn-Linien U1, U2, U3, U4, U3 und U9 sowie diverse Buslinien sind fußläufig erreichbar. Der wunderschöne Viktoria-Luise-Platz ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt, ebenso wie zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.