Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garten und Garage in Dorsten

Diese attraktive Eigentumswohnung in Dorsten bietet auf ca. **92 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien und Paare. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Im Inneren erwarten Sie ein einladendes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein flexibles Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort im Alltag. Die Wohnung verfügt über **zwei Balkone**, die zusätzlichen Freiraum im Freien bieten und die Wohnqualität spürbar steigern. Ein kleiner, aber feiner Gartenanteil ergänzt das Angebot und lädt zum Entspannen ein.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 92 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer * Gäste-WC * Zwei Balkone * Kleiner Gartenanteil * Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * **Garage und zusätzlicher Stellplatz**

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohnumfeld in Dorsten-Wulfen. Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind bequem erreichbar, ebenso wie Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und weitere wichtige Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen und den Bahnhof Wulfen ausgezeichnet. Auch die nächste Autobahnanbindung ist schnell erreicht, was eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und praktischer Infrastruktur.