Hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Berlin

Diese **vollständig und hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **67 m² Wohnfläche** befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1955** in ruhiger Lage von Berlin-Steglitz.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine neuwertige Ausstattung. Angenehme Deckenhöhen von ca. 2,60 m bis 2,74 m schaffen ein großzügiges Raumgefühl. Ein Echtholz-Dielenboden durchzieht die Wohnräume, während Küche und Bad gefliest sind. Elektrische Rollläden an allen Fenstern bieten Komfort und Sicherheit. Ein heller Flur mit raumhohem Einbauschrank erschließt zentral die Räume. Das Herzstück ist das ca. 22 m² große Wohnzimmer mit Zugang zur **Loggia (ca. 6 m²)** in Südausrichtung. Die moderne Einbauküche ist vollausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung. Das zeitlos gestaltete Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, WC, Waschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

**Ausstattung:** * **Ca. 67 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Hochwertig renoviert (2015)** * **Loggia (ca. 6 m²) in Südausrichtung** * Echtholz-Dielenboden * Moderne Einbauküche mit Geräten und Fußbodenheizung * Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss * Elektrische Rollläden * Heller Flur mit Einbauschrank * Eigener Kellerraum * Gemeinschaftlicher Fahrradraum * Massivbauweise, 5 Etagen, Baujahr 1955 * Gepflegtes Gemeinschaftseigentum (Grundstück ca. 957 m²)

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Berlin-Steglitz, einem etablierten und familienfreundlichen Stadtteil. Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Geschäfte und die berühmte Schloßstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Naherholung bieten der Stadtpark Steglitz und der Botanische Garten. Eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S+U-Bahn Rathaus Steglitz) sowie die Nähe zu den Stadtautobahnen A100 und A103 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets und des Umlands.

**Sonstiges:** Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare und kleine Familien. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich um eine Verkaufsanzeige handelt.