Gepflegte 94 m² Wohnung mit Balkon und Gartenblick

Diese charmante Etagenwohnung in Bad Salzschlirf bietet auf ca. **94 m² Wohnfläche** ein harmonisches Zusammenspiel aus ruhigem Wohnen und attraktiver Ausstattung. Das **massiv gebaute Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973** wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem guten Zustand.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem geräumigen Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem stilvoll modernisierten Badezimmer aus dem Jahr **2013**. Elegante Parkettböden und pflegeleichte Fliesen schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Die **moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten** ist bereits vorhanden und fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein.

**Besondere Highlights**: * Sonnige Balkon für entspannte Stunden im Freien * Mitbenutzung eines gemeinschaftlichen Gartens – ideal für Naturliebhaber * Glasfaseranschluss für schnelles Internet und Homeoffice * Überwiegend erneuerte Elektrik für zeitgemäßen Komfort * Zusätzlicher Stauraum im voll unterkellerten Gebäude

Die Wohnung wird über eine **effiziente Öl-Zentralheizung** beheizt. Sie befindet sich in einer ruhigen und malerischen Lage am Waldrand von Bad Salzschlirf, nur etwa einen Kilometer vom Ortszentrum entfernt. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 100 Meter entfernt, die Autobahnauffahrt erreichen Sie in nur ca. 12 Kilometern. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Diese Immobilie ist ideal für Eigennutzer, die Wert auf großzügiges Wohnen, eine moderne Ausstattung und eine erholsame Umgebung legen.