Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Stuttgart-Hofen

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im **2. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage in Stuttgart-Hofen bietet auf ca. **71 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung präsentiert sich in einem guten und teilweise renovierten Zustand und eignet sich sowohl zum Selbstbezug als auch als attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen.

Das Herzstück der Wohnung ist das **großzügige Wohnzimmer**, das durch seine Helligkeit besticht und einen direkten Zugang zum **geräumigen, überdachten Balkon** mit Blick ins Grüne bietet. Die gut ausgestattete Einbauküche (EBK) sowie ein helles weiteres Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer, ergänzen das Raumangebot. Das **neuwertige Badezimmer** mit Dusche und ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung ist Teil einer kleineren Wohneinheit und verfügt über einen eigenen Kellerraum. Eine **Einzelgarage mit elektrischem Tor** befindet sich direkt vor dem Hauseingang und ist im Kaufpreis enthalten.

Die Lage in Stuttgart-Hofen ist als ruhig und gut zu bezeichnen. Die Nähe zum Max-Eyth-See und die fußläufig erreichbare Stadtbahnhaltestelle machen diese Wohnlage besonders attraktiv und begehrt. Genießen Sie die grüne Umgebung und die gute Infrastruktur.