Renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Landshut mit moderner Ausstattung

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **57,4 m²** befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Landshut und wurde laufend modernisiert. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das von umfangreichen Investitionen in das Gemeinschaftseigentum profitiert.

**Umfassende Renovierungen** wurden sowohl in der Wohnung als auch im Gebäude durchgeführt. Die Wohnung selbst wurde zwischen 2010 und 2012 umfassend saniert, inklusive der Erneuerung von Sanitär- und Elektroinstallationen sowie der Modernisierung der Heizungsanlage auf eine effiziente Gastherme. Das Gebäude wurde ebenfalls kontinuierlich instand gehalten. Highlights sind die **energieeffizienten Fenster** aus dem Jahr 2025, die Dämmung der obersten Geschossdecke und des Dachbodens sowie die erneuerte Fassade.

Die Wohnung präsentiert sich in einem **sehr guten Zustand** dank der fortlaufenden Modernisierungsmaßnahmen. Sie bietet eine solide Grundlage für komfortables Wohnen und eine nachhaltige Wertanlage. Die Immobilie ist ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine **attraktive Wohnlage** mit guter Infrastruktur schätzen.

**Besondere Merkmale:** * Wohnfläche: **57,4 m²** * Zimmer: **2** * Umfangreiche Renovierungen (2010-2012) in der Wohnung * Moderne Gasthermen-Heizung * Neue, energieeffiziente Fenster (2025) * Gut erhaltene Fassade und Gemeinschaftsbereiche * Attraktive Lage in Landshut

Die Wohnung liegt in Landshut (PLZ 84034) und bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit mehreren Buslinien und dem Hauptbahnhof in kurzer Erreichbarkeit. Die A92 sorgt für eine schnelle Verbindung zum Flughafen München und umliegenden Wirtschaftsregionen. Nahegelegene Erholungsgebiete wie die Flutmulde Landshut laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Kombination aus urbaner Nähe und Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv.