Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und großem Keller

Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Lotte.

Die Wohnung besticht durch ihre **praktische Raumaufteilung** auf ca. **48,6 m² Wohnfläche**. Der helle Wohn- und Essbereich ist **offen zur Küche** gestaltet und bietet direkten Zugang zur **gartenseitig ausgerichteten Terrasse**. Diese ist durch den darüberliegenden Balkon angenehm überdacht und somit ein idealer Ort für Entspannung.

Das separate Schlafzimmer und das funktionale Badezimmer ergänzen das Raumangebot. Die Fenster sind **zweifach verglast** und aus pflegeleichtem Kunststoff. Ein **moderner Boiler** zur Warmwasserbereitung wurde **2019 neu installiert**.

Besonders hervorzuheben ist der **ungewöhnlich große Kellerraum** mit ca. 20 m², der viel zusätzlichen Stauraum bietet. Ein **privater PKW-Außenstellplatz** direkt am Haus ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung ist derzeit an eine zuverlässige Mieterin vermietet, die das Mietverhältnis gerne fortführen möchte. Dies macht das Objekt zu einer **perfekten Kapitalanlage** für Investoren, die auf nahtlose Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko setzen.