Moderne Souterrain-Wohnung in Scharbeutz mit Garten & Terrasse

Willkommen im Strandhaus Möwenberg – eine **moderne Souterrain-Wohnung** in exklusiver Lage von Scharbeutz, nur wenige Schritte vom Ostseestrand entfernt. Diese stilvolle Immobilie bietet auf ca. **76 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Ebenen ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Innenbereich:** Der helle Wohn- und Essbereich besticht durch bodentiefe Fensterfronten und direkten Zugang zur **sonnigen Terrasse mit eigenem Gartenanteil** (ca. 116,5 m²). Die hochwertige Einbauküche ist nahtlos in den Wohnbereich integriert. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter **drei gemütliche Schlafzimmer** und **zwei moderne Tageslichtbäder**.

**Ausstattung:** * Ca. **75,7 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer**, davon 3 Schlafzimmer * **2 moderne Tageslichtbäder** * **Fußbodenheizung** * Hochwertige Fliesenböden * Eigener Gartenanteil mit Terrasse * **Baujahr 2014** (neuwertiger Zustand) * Eigener Freistellplatz (Sondernutzungsrecht, Kaufpreis 10.000 €)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Wohn- und Ferienlage** in Scharbeutz (Möwenberg), nahe der Lübecker Bucht. Der Ostseestrand, die Promenade sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Autobahn A1 (Lübeck ca. 20 Min., Hamburg ca. 1 Std.) runden das attraktive Angebot ab.

**Besonderheit:** Die Wohnung eignet sich dank der **genehmigten Ferienvermietung** sowohl als exklusiver Rückzugsort als auch als attraktive Kapitalanlage in einer der beliebtesten Ostseelagen.