Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Königsbrunn

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1963** in einer begehrten Lage von Königsbrunn.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **54 m² Wohnfläche**. Der helle und großzügige Wohnbereich mit ca. 20 m² bietet direkten Zugang zum **nach Süden ausgerichteten Balkon**, der einen schönen Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten freigibt. Ein geräumiges Schlafzimmer (ca. 15 m²) und eine funktionstüchtige Einbauküche mit Elektrogeräten vervollständigen das Raumangebot. Das modern geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

* **Kunststofffenster** mit 2-fach Isolierverglasung und Rollläden * Zentrale **Öl-Zentralheizung** (erneuert 2010) mit Vollwärmeschutz * Eigenes **Kellerabteil** mit Licht und Strom * Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradkeller * **Balkon** mit Südausrichtung

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Lage am nördlichen Ortsrand von Königsbrunn. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 3) sind bequem fußläufig erreichbar. Die umliegende Natur mit Wiesen, Feldern und dem Stadtwald lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Der Ilsesee ist nur wenige Fahrradminuten entfernt.