Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Bornheim mit Balkon und Stellplatz

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Bornheim bietet auf **73 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage. Das im Jahr **1984 in Massivbauweise errichtete Gebäude** beherbergt insgesamt 12 Parteien und befindet sich in einer ruhigen Lage.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die eine Eingangsdiele, einen großzügigen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Gäste- oder Kinderzimmer nutzbar) sowie ein **Badezimmer mit Badewanne** und ein separates Gäste-WC umfasst. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **Balkon**, der zum Entspannen einlädt.

**Besondere Merkmale:** * Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Gemeinsame Waschküche und Fahrradkeller * **Eigener Stellplatz** für bequemes Parken * Ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage * Attraktives Investmentobjekt (seit 1996 vermietet)

Die Wohnung ist seit 1996 vermietet und stellt somit eine **lukrative Gelegenheit für Kapitalanleger** dar. Ein eigener Stellplatz erleichtert das Parken erheblich.

**Lage:** Bornheim, neun Kilometer nordwestlich von Bonn gelegen, besticht durch seine reizvolle Lage im Vorgebirge. Die Nähe zu Bonn und Köln sorgt für eine **hervorragende Verkehrsanbindung**. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, kombiniert ländliche Idylle mit urbaner Nähe.