Doppelhaus-Investition in Schifferstadt: Wohnen & Vermieten

Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit in Schifferstadt, einer charmanten Stadt im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar. Dieses **vollständig sanierte und erweiterte Doppelhaus** aus dem Jahr 1958 bietet zwei separate Wohneinheiten und ist ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder zur Eigennutzung mit Vermietungspotenzial. Das Haus wurde 1986 umfassend modernisiert, wobei Dach, Leitungen, Heizung und Elektrik erneuert wurden, was für eine **moderne und zuverlässige Bausubstanz** spricht.

**Erdgeschoss-Wohnung:** Diese ca. **102 m²** große Wohnung verfügt über drei Zimmer, ein großes Bad und ein Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die direkten Zugang zum Garten bietet. Zur Wohnung gehören eine Garage, zwei Gerätehäuser und ein separater Partyraum.

**Maisonette-Wohnung:** Die zweite Einheit erstreckt sich über ca. **176 m²** Wohnfläche auf sechs Zimmern und zwei Ebenen. Das Herzstück bildet das über 40 m² große Wohnzimmer mit einem beeindruckenden Panoramafenster und gemütlichen Dachschrägen. Ein Carport ist ebenfalls vorhanden.

**Zusätzliche Merkmale:** Das gesamte Haus ist **voll unterkellert**, was zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys bietet. Die Grundstücksfläche beträgt **479 m²**. Beide Einheiten werden **ausschließlich zusammen verkauft**.

**Lage:** Schifferstadt überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen. Die Anbindung an Speyer, Ludwigshafen und Mannheim ist durch den S-Bahnhof und die nahegelegenen Autobahnen A61 und A65 exzellent. Genießen Sie die seltene Balance zwischen städtischer Nähe und ländlicher Idylle.