Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in Leipzig

Diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** mit **98,7 m² Wohnfläche** befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Stötteritz und wurde im Jahr **2017** erbaut. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und ist **vollständig barrierefrei** gestaltet, was sie auch für Rollstuhlfahrer ideal macht.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung ist das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer, das direkten Zugang zur **großen Terrasse** bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche bietet ausreichend Platz. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum.

**Ausstattung:** * **Großzügige Terrasse** (20 m²) * **Eigener Stellplatz** im Innenhof * Barrierefrei und rollstuhlgerecht * Separater Abstellraum * Modernes Gebäude aus 2017 * Tageslichtbad mit Badewanne * Separates Gäste-WC

**Lage:** Die Wohnung liegt im grünen und vielseitigen Leipziger Stadtteil Stötteritz. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten wie eine Schwimmhalle sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist nur wenige Gehminuten entfernt. Leipzig selbst bietet als pulsierende Metropole mit reicher Kulturgeschichte und moderner Infrastruktur vielfältige Möglichkeiten.

**Kapitalanleger:** Die Wohnung ist seit 2017 fest vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 988,03 EUR zzgl. Stellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt 450,00 EUR. Die anfängliche Bruttomietrendite liegt bei knapp 4 %.