Kapitalanlage in Bad Harzburg: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese gepflegte und bereits vermietete Eigentumswohnung in Bad Harzburg stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Immobilie befindet sich im **8. Obergeschoss** eines Wohnkomplexes und wurde **2012 umfassend modernisiert**. Mit ca. **85 m² Wohnfläche** bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ein zeitgemäßes Wohnkonzept.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, zwei moderne Bäder sowie eine offene, neuwertige Küche. Sie ist aktuell für **monatlich 700,00 € kalt vermietet**, was eine sofortige Mieteinnahme sichert. Die Warmmiete beträgt 1050,00 €.

**Ausstattung** * **Großzügiger Balkon** mit Panoramablick * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * Zugang zu einem **Schwimmbad und Saunalandschaft** (Betrieb über separaten Verein, optional ca. 70 €/Monat) * Umfassende Modernisierung im Jahr 2012

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in der Kurhausstraße von Bad Harzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, der Kurpark und der Golfplatz sind bequem erreichbar. Bad Harzburg bietet zudem eine hohe Lebensqualität durch seine Kur- und Wellnessangebote sowie die Nähe zur Natur, ideal für Wanderungen und Radtouren. Die gute Verkehrsanbindung rundet das attraktive Profil ab.