Neuwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung in begehrter Lage

Diese **im Jahr 2023 fertiggestellte** Erdgeschosswohnung in Höhenkirchen-Siegertsbrunn bietet auf ca. **65 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und einen eigenen Garten. Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und eine **hochwertige Ausstattung** legen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die durch ihre Helligkeit und offene Atmosphäre ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum privaten Garten. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Das modern ausgestattete Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche versehen.

**Ausstattung** * **Neuwertiger Zustand** (Fertigstellung 2023) * Eigener Garten * Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung * Tiefgarage vorhanden * Nur Nichtraucher * **Barrierefrei** (impliziert durch Erdgeschoss und moderne Architektur, aber nicht explizit bestätigt)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Höhenkirchen-Siegertsbrunn, einer der gefragtesten Wohngegenden im südöstlichen Münchner Umland. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die S-Bahn-Station Höhenkirchen-Siegertsbrunn (S7) ist nur 7-10 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung nach München. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot. Die Umgebung bietet zudem hohe Freizeit- und Erholungswerte mit zahlreichen Grünflächen und Radwegen.

**Zusätzliche Informationen** Die Wohnung ist Teil eines im Jahr 2023 fertiggestellten Mehrfamilienhauses und präsentiert sich in einem **exzellenten, neuwertigen Zustand**. Die Wohnung ist für **Nichtraucher** konzipiert und verfügt über eine Tiefgarage.