Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Loft-Charakter in Duisburg

Willkommen in dieser **großzügigen 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in einem gepflegten Sechsfamilienhaus aus dem Jahr **1976** in Duisburg-Huckingen. Die Wohnung wurde **2004 hochwertig ausgebaut** und bietet auf ca. **116 m² Wohnfläche** ein modernes Wohngefühl.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst **drei Schlafzimmer** und **zwei Badezimmer**, was sie ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf macht. Das Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit beeindruckender Deckenhöhe, das ein loftartiges Ambiente schafft. Eine elegante Schiebetür verbindet den Wohnbereich harmonisch mit der Küche und ermöglicht eine flexible Wohnsituation. Die beiden Kinder- oder Arbeitszimmer sind auf einer Seite angeordnet, während das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon auf der gegenüberliegenden Seite liegt.

**Besondere Ausstattungsmerkmale**: * Zwei Badezimmer (eines mit Wanne, eines mit Dusche) * Balkon mit Zugang vom Elternschlafzimmer * Fernwärmeheizung (Heizkosten nicht im Wohngeld enthalten) * Teilweise virtuell möbliert zur besseren Vorstellung * Stellplatz vorhanden

Die Wohnung befindet sich in einer **attraktiven und ruhigen Wohnlage** im Duisburger Süden (Huckingen), die sich durch eine verkehrsberuhigte Zone ohne Durchgangsverkehr auszeichnet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A59 ermöglicht zügige Wege in die Duisburger Innenstadt und nach Düsseldorf. Zahlreiche Grünflächen wie der Biegerpark und die Uferbereiche des Angerbachs laden zur Erholung ein.