Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort in Bremerhaven

Willkommen in dieser **hochwertig sanierten 3-Zimmer-Eigentumswohnung** im Herzen von Bremerhaven-Lehe. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss links** eines repräsentativen Altbaus aus der Jahrhundertwende und bietet auf ca. **79,85 m² Wohnfläche** eine perfekte Symbiose aus historischem Flair und zeitgemäßem Wohnkomfort.

**Umfassende Kernsanierung im Jahr 2019** Die Wohnung wurde 2019 einer **umfassenden Kernsanierung** unterzogen, bei der alle Elektro- und Wasserleitungen erneuert wurden. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer komfortablen Dusche ausgestattet. **Großformatige Bodenfliesen (60 x 60 cm)** und eine angenehme **Fußbodenheizung** schaffen ein stilvolles und behagliches Wohnklima.

**Hohe Energieeffizienz und moderne Technik** Die Immobilie überzeugt durch eine hohe Energieeffizienz dank **dreifach verglaster Fenster (U-Wert 0,9)**, zusätzlicher Innendämmung und einer gedämmten Außenfassade. Die Beheizung erfolgt über eine moderne **Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2019**. Auch das Dach wurde im Zuge der Sanierung erneuert, während die **historische Außenfassade originalgetreu erhalten** blieb.

**Ausstattungshighlights und Lage** Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen hohe Decken, ein Balkon sowie die Beibehaltung des ursprünglichen Altbaucharakters. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete von ca. 900,- Euro. Die Lage in Bremerhaven-Lehe bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitmöglichkeiten wie dem Saarpark.