Großzügige 7-Zimmer-Wohnung in bester Berliner Mitte-Lage

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 7-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Mitte, die auf ca. **191 m² Wohnfläche** viel Raum für individuelle Entfaltung bietet. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre flexible Nutzbarkeit und die hervorragende Lage.

Die Wohnung wurde im Jahr **2026 modernisiert** und verfügt über **drei Badezimmer** sowie ein separates Gäste-WC. Ein Teil der Wohnung, inklusive eines Balkons mit einer Fläche von **3,74 m²**, ist bereits bezugsfertig und mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Die übrigen Bereiche werden sukzessive frei, eine Einheit bis November 2027 und die andere bis Februar 2028, was eine entspannte Planung für die vollständige Eigennutzung ermöglicht.

**Besondere Merkmale:** * 7 Zimmer und 3 Bäder für maximale Flexibilität * Ca. 191 m² Wohnfläche im 1. OG * Balkon mit 3,74 m² * Moderne Einbauküche in der renovierten Einheit * Gäste-WC und zusätzlicher Abstellraum * Aufzug vorhanden * Parkettfußboden * Fernwärme als Heizungsart * Haus von 1995 umfassend saniert

Die Lage an der Holzmarktstraße in Berlin-Mitte ist unschlagbar. Die Spree und das lebendige Kiezleben sind nur einen Steinwurf entfernt, während das Haus selbst ruhig gelegen ist. Der Alexanderplatz mit exzellenter Anbindung (S- und U-Bahn, Tram, Bus) ist fußläufig erreichbar und bietet schnelle Verbindungen zu allen wichtigen Punkten der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten wie die Alexa Shoppingmall sowie kulturelle Highlights wie die Museumsinsel sind ebenfalls bequem zu erreichen. Die fortschreitende Entwicklung des Alexanderplatzes mit neuen Wohntürmen verspricht zudem eine **positive Wertentwicklung** und eine **langfristige Attraktivität** des Standorts.