Karlsruhe: Dachterrassen-Traum mit Weitblick & Ausbaupotenzial

Erleben Sie einzigartiges Wohnen mit Panoramablick über die Dächer von Karlsruhe in dieser außergewöhnlichen Eigentumswohnung in begehrter Lage von Durlach.

**Überblick** Diese helle und lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihre **ca. 106 m² Wohnfläche** und die seltene Gelegenheit, Ihren persönlichen Wohntraum individuell zu gestalten. Die Immobilie befindet sich in einem **umfassend modernisierten Mehrfamilienhaus (2026)** und bietet ein **flexibles Raumkonzept für 3 bis 4 Zimmer**, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der unrenovierte Zustand eröffnet Ihnen die Freiheit, Grundriss, Ausstattung und Design nach Ihren eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

**Interieur** Die großzügige Raumaufteilung lässt sich mit überschaubarem Aufwand von drei auf vier Zimmer erweitern, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schafft – sei es als geräumiges Familiennest, stilvolles Zuhause oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein.

**Ausstattung** * **Großzügige Dachterrasse** mit **traumhaftem Blick auf den Turmberg** * Individuelles Ausbau- und Gestaltungspotenzial * Helle und lichtdurchflutete Räume * Fahrradraum * Kellerfläche: **1,94 m²** * Balkon-/Terrassenfläche: **5,24 m²**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer attraktiven, gewachsenen Wohnlage in Karlsruhe-Durlach. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Cafés und Restaurants in fußläufiger Nähe. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie schnelle Erreichbarkeit der Autobahnanschlüsse sind gegeben. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Nähe laden zur Erholung ein.