Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Altbauflair und Fernblick

Willkommen in dieser einzigartigen Dachgeschosswohnung im Herzen von Fürth, die **historisches Flair mit modernem Komfort** verbindet. Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900, das 1998 generalsaniert wurde. Die Dachgeschosswohnung selbst wurde 2006 fertiggestellt und besticht durch ihre **großzügige Wohnfläche von ca. 111 m²**.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie in dieser besonderen Immobilie. Alle Wohnräume sind lichtdurchflutet und mit sichtbaren historischen Holzbalken versehen, die eine einzigartige Atmosphäre schaffen. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf die **nicht einsehbare Dachterrasse mit beeindruckendem Fernblick** über die Dächer bis in die Frankenalb. Die geräumige Wohnküche aus dem Jahr 2018 bietet viel Platz und ist mit modernen Geräten ausgestattet. Zwei voll ausgestattete Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung sorgen für höchsten Komfort. Zusätzlichen Stauraum bieten die ausgebauten Spitzböden.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 111 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Dachterrasse mit Fernblick * Zwei moderne Bäder mit Fußbodenheizung * Historische Holzbalken und Altbaucharme * Eigener KFZ-Stellplatz im begrünten Hinterhof * Zwei Kellerräume und Abstellmöglichkeiten im Spitzboden

Die Wohnung befindet sich in **begehrter Innenstadtlage** von Fürth. Die Fußgängerzone ist nur etwa 50 Meter entfernt, und die Infrastruktur ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal: Der Hauptbahnhof und die U-Bahn-Linie U1 sind in kurzer Distanz erreichbar, und die A73 bietet eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und Erlangen. Kindergärten und Schulen runden das familienfreundliche Umfeld ab.