Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG in Hanau-Steinheim

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **59 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines modernen Mehrfamilienhauses in einer begehrten Wohnlage von Hanau-Steinheim.

Die Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept und ein angenehmes Wohnambiente. Der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zum **sonnigen Balkon**, der zum Verweilen einlädt. Das modern ausgestattete, innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Ein separates Schlafzimmer sowie ein praktischer Flur ergänzen das Raumangebot. Die Wohnung ist derzeit unmöbliert, kann aber durch virtuelles Home-Staging als Inspiration für die Einrichtung dienen.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Sonniger Balkon * Modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche * Kellerraum * Gemeinschaftsgarten * **Tiefgaragenstellplatz im Preis inklusive** * **Gasheizung** (erneuert 2025)

Die monatlichen umlagefähigen Kosten inklusive Rücklage belaufen sich auf **€ 273,30**.

**Lage** Die Wohnung liegt in Hanau-Steinheim, einem der attraktivsten Stadtteile Hanaus. Die Umgebung ist ruhig und grün, bietet aber gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die historische Altstadt von Steinheim lädt zu Spaziergängen ein. Die Anbindung an die Hanauer Innenstadt sowie die Autobahnen A3, A45 und A66 ist ausgezeichnet, was tägliche Pendlerfahrten nach Frankfurt am Main oder Offenbach erleichtert.