Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Dietzenbach

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage in Dietzenbach-Steinberg und bietet auf ca. **50 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein gepflegtes Badezimmer vervollständigen das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit nordöstlicher Ausrichtung**, der zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung wurde im Jahr **2017 teilweise energetisch saniert** und verfügt über eine moderne Gas-Zentralheizung aus demselben Jahr. Die Böden sind mit zeitlosen Fliesen und Laminat ausgestattet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit hervorragend als **attraktive Kapitalanlage**.

**Besondere Merkmale**: * Ca. 50 m² Wohnfläche * Balkon mit nordöstlicher Ausrichtung * Separate Küche mit Einbauküche * Badezimmer * Abstellschrank im Flur * Garage direkt am Haus * Teil-Sanierung 2017 * Gas-Zentralheizung (2017) * Gepflegter Zustand

**Lage**: Die Wohnung liegt in der Pestalozzistraße im beliebten Stadtteil Dietzenbach-Steinberg. Die Umgebung bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet ist exzellent: Die S-Bahn-Station Dietzenbach-Steinberg (Linie S2) ist nur 800 m entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Frankfurt am Main und Offenbach. Auch die Autobahnen A3 und A661 sind gut erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten rundet das attraktive Wohnumfeld ab.