Wangerooge: Charmante 3-Zimmer-Ferienwohnung mit Sanierungspotenzial

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Haus Seeluft auf Wangerooge bietet nach einer **vollständigen Sanierung** ein unglaubliches Potenzial für Eigennutzer oder als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich auf der ruhigen Süd-West-Seite des Hauses und profitiert von viel Sonnenschein und einem **großen Süd-West-Balkon**, der ein echtes Highlight darstellt. Mit einer Wohnfläche von **58,2 m²** und einer durchdachten Aufteilung ist sie ideal für Ferienvermietung oder den persönlichen Rückzugsort.

Die Wohnung muss umfassend saniert werden, wobei Unterstützung bei der Planung und Umsetzung angeboten wird. Nach der Modernisierung sind **sehr gute Mieteinnahmen und eine attraktive Rendite** zu erwarten. Die Lage im Haus Seeluft, das als beliebtes Ferienhaus gilt, verspricht eine hohe Nachfrage. Die Wohnungen befinden sich in den oberen Etagen, während das Erdgeschoss Einzelhandel beherbergt.

* **Wohnfläche:** 58,2 m² * **Zimmer:** 3 * **Badezimmer:** 1 * **Balkon:** Großer Süd-West-Balkon * **Lage:** Ruhige Süd-West-Seite * **Zustand:** Sanierungsbedürftig * **Potenzial:** Hohe Mieteinnahmen und Rendite

Die Immobilie liegt direkt an der Zedeliusstraße, der beliebten Flaniermeile von Wangerooge. Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Restaurants, Kureinrichtungen und das Schwimmbad sind in unmittelbarer Nähe. Die Strandpromenade und der traumhafte Sandstrand sind nur wenige Schritte entfernt, was die Attraktivität für Feriengäste zusätzlich erhöht. Das Haus Seeluft ist bekannt für seine gute Reputation bei Urlaubern.