Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Brigachtal mit Stellplatz

Diese charmante Wohnung in Brigachtal, erbaut im Jahr **1993**, befindet sich im **1. Dachgeschoss** eines gepflegten Massivbaus und bietet auf ca. **35,07 m² Wohnfläche** (abzgl. Schrägen) eine ideale Unterkunft für Singles oder Pendler.

Die Wohnung besticht durch ihre funktionale Raumaufteilung und eine beeindruckende Deckenhöhe von bis zu **3,80 m**. Sie ist **ideal möbliert** und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Das Badezimmer wurde kürzlich **modern saniert**, und die hochwertige Einbauküche (Neupreis ca. 8.000 €) ist bereits vorhanden.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 35,07 m² Wohnfläche * Deckenhöhe bis ca. 3,80 m * Modern saniertes Badezimmer * Hochwertige Einbauküche * Inklusive PKW-Stellplatz * Gepflegter Zustand (renoviert, saniert)

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Brigachtal, das eine **gute Verkehrsanbindung** an die B 27 und B 523 bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt von Villingen (ca. 10 Minuten Fahrtzeit) rundet die Attraktivität dieser Lage ab. Ein Hausmeister-Service steht zur Verfügung.