Exklusives 4-Zimmer-Apartment in Köln-Ehrenfeld – Neubauprojekt

Im Herzen von Köln-Ehrenfeld entsteht mit EHRENWERT823 ein modernes Wohn- und Geschäftshaus, das urbanes Leben mit gewachsener Quartiersstruktur verbindet. Dieses Neubauprojekt bietet **46 Eigentumswohnungen** mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen von ca. 50 bis 120 m², ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Die hier angebotene **4-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **103 m²** befindet sich in den oberen Geschossen und garantiert ab dem ersten Obergeschoss ein ruhiges Wohnniveau. Die Wohnungen zeichnen sich durch eine **barrierearme Gestaltung** aus und verfügen über eine angenehme **Fußbodenheizung** sowie hochwertige Bäder und großflächige Fenster, die für lichtdurchflutete Räume sorgen.

**Ausstattungshighlights:** * Neubauprojekt mit moderner Architektur * Wohnflächen von ca. 50-120 m² * Tiefgarage und Aufzug zu allen Ebenen * Fußbodenheizung und hochwertige Bäder * Barrierearme Gestaltung * Geplante Fertigstellung 2028

**Lage & Infrastruktur:** Das Projekt befindet sich in einer etablierten und **sehr gefragten Wohnlage** Köln-Ehrenfelds. Kurze Wege prägen den Alltag: Gastronomie, Einzelhandel und Kulturangebote sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern wie dem Mediapark und der Universität macht den Standort attraktiv. Eine **exzellente Verkehrsanbindung** mit mehreren Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (Weinsbergstraße/Gürtel, Körnerstraße, Venloer Straße/Gürtel) sowie dem S-Bahnhof Köln-Ehrenfeld ist gegeben. Die Anbindung an die Stadtautobahn (A57/A1) ist ebenfalls schnell erreicht.