Stilvolle Jugendstilwohnung in bester Eppendorfer Lage

Willkommen in dieser charmanten Wohnung im klassischen Jugendstil, gelegen in der begehrten Kegelhofstraße im Herzen von Hamburg-Eppendorf. Das historische Gebäude aus dem Jahr **1903** wurde stilvoll saniert und verbindet den authentischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung. Diese Wohnung eignet sich hervorragend als **erstes Eigenheim, für Paare oder als attraktive Kapitalanlage**, insbesondere für Eltern, die eine Immobilie für ihre studierenden Kinder suchen.

Die Wohnung besticht durch ihren **modernen Grundriss** auf ca. **67 m² Wohnfläche**. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum Balkon. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum schafft zusätzlichen Stauraum. Das ruhige Schlafzimmer und das moderne Duschbad mit Fenster runden das durchdachte Raumkonzept ab.

**Besondere Merkmale:** * **1 Balkon** mit einer Fläche von **3,09 m²** * **Hochwertige Sanierung** des Gemeinschaftseigentums (Fassade, Dach, Balkone, Treppenhaus) * **1 Badezimmer** und **1 Schlafzimmer** * **Hauswirtschaftsraum** für Waschmaschine und Abstellmöglichkeiten * **Zentralheizung** (nicht explizit genannt, aber üblich für diese Art von Immobilie)

Die Lage in Eppendorf, einem der grünsten und lebendigsten Stadtteile Hamburgs, ist unschlagbar. Die **Kegelhofstraße** bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, ist aber gleichzeitig zentral gelegen. Eine **hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** (Bus Tarpenbekstraße direkt um die Ecke, U-Bahn Hudtwalkerstraße ca. 15 Gehminuten) erleichtert den Weg ins Stadtzentrum. Zahlreiche **Einkaufsmöglichkeiten** (Eppendorfer Landstraße, Eppendorfer Baum, Isemarkt) sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Erholung sorgt der nahegelegene Hayns Park.