Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Braunschweig mit guter Vermietbarkeit

Diese charmante, **umfassend modernisierte 3-Zimmer-Wohnung** in Braunschweig-Rüningen bietet auf ca. **60 m² Wohnfläche** einen attraktiven Grundriss und eine hohe Vermietbarkeit. Die Wohnung präsentiert sich in einem **sofort bezugs- bzw. vermietbaren Zustand**, da unter anderem das Badezimmer, die Bodenbeläge, Wände, Decken und die Elektroinstallation erneuert wurden.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei gut nutzbare Zimmer, darunter ein **geräumiges Wohnzimmer mit ca. 19 m²**. Der durchdachte Schnitt spricht eine breite Zielgruppe an. Ein praktischer, **geräumiger Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum. Das gepflegte Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch eine angenehme Eigentümerstruktur und einen guten Gesamtzustand aus.

**Ausstattung** * **Umfassend modernisiert** (Bad, Böden, Wände, Decken, Elektrik) * Effizienter Grundriss * Heller Wohnbereich * Separater Kellerraum * Optional kann ein **PKW-Stellplatz für 15.000 EUR** erworben werden

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und gleichzeitig verkehrsgünstigen Wohnlage** im Braunschweiger Stadtteil Rüningen. Die Anbindung an die Autobahnen A39, A36 und A391 ist hervorragend und ermöglicht schnelle Wege nach Wolfsburg, Hannover und Salzgitter. Die Braunschweiger Innenstadt ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger oder gut erreichbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet. Nahegelegene Felder und Spazierwege bieten einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Leben.