Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Köln-Ehrenfeld mit Balkon

Im Herzen von Köln-Ehrenfeld entsteht das moderne Wohn- und Geschäftshaus EHRENWERT823. Dieses Projekt bietet **46 Eigentumswohnungen** mit Wohnflächen zwischen ca. 50 und 120 m², die sich auf die Obergeschosse verteilen und somit ruhiges Wohnen ab dem ersten Obergeschoss garantieren. Die hier angebotene **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **63,5 m²** ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf eine zentrale Lage und zeitgemäße Architektur legen.

Die Wohnungen überzeugen durch eine durchdachte Ausstattung, die auf Langlebigkeit und Wohnkomfort ausgelegt ist. Dazu gehören **Fußbodenheizung**, hochwertige Bäder und großflächige Fenster, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Die Wohnungen sind **barrierearm gestaltet**, was den Wohnkomfort für alle Generationen erhöht. Ein **Aufzug** zu allen Ebenen und eine Tiefgarage runden das attraktive Angebot ab.

* Ca. 63,5 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Fußbodenheizung * Barrierearme Gestaltung * Aufzug und Tiefgarage vorhanden * Nord-West-Balkon/Terrasse

Die Lage in Köln-Ehrenfeld, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt, bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und gewachsener Quartiersstruktur. Alle wichtigen Einrichtungen wie Gastronomie, Einzelhandel und Kulturangebote sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern und Bildungseinrichtungen macht den Standort besonders attraktiv. Die **exzellente Verkehrsanbindung** mit zahlreichen Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs in unmittelbarer Nähe sowie die gute Erreichbarkeit der Autobahnen A57 und A1 gewährleisten eine hohe Mobilität.