Neubau-Traum in Köln-Ehrenfeld: Moderne 3-Zimmer-Wohnung

Im Herzen von Köln-Ehrenfeld entsteht mit EHRENWERT823 ein modernes Wohn- und Geschäftshaus, das urbanes Leben mit gewachsener Quartiersstruktur verbindet. Dieses Projekt bietet **46 exklusive Eigentumswohnungen** mit zwei bis vier Zimmern und Wohnflächen von ca. 50 bis 120 m², ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Die hier angebotene **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **77,1 m²** befindet sich in den Obergeschossen, was Ihnen ab dem ersten Stock ein ruhiges Wohnniveau garantiert. Die Wohnungen zeichnen sich durch zeitgemäße Grundrisse und eine **hochwertige Ausstattung** aus, die auf Langlebigkeit und Wohnkomfort ausgelegt ist. Dazu gehören unter anderem eine Fußbodenheizung, großflächige Fenster und eine barrierearme Gestaltung aller Wohnebenen.

**Ausstattungsmerkmale:** * 3 Zimmer, 77,1 m² Wohnfläche * Fußbodenheizung * Hochwertige Bäder * Großflächige Fenster * Barrierearme Gestaltung * Tiefgarage vorhanden * Aufzug zu allen Ebenen * Geplante Fertigstellung: **2028**

**Lage:** Die Fröbelstraße/Ecke Lindenbornstraße in Köln-Ehrenfeld zählt zu den **gefragtesten Wohnlagen** der Stadt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Gastronomie, Einzelhandel und Kulturangebote sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern wie dem Mediapark und der Universität macht den Standort besonders attraktiv. Die **exzellente Verkehrsanbindung** mit zahlreichen Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (Weinsbergstraße/Gürtel, Körnerstraße, Venloer Straße/Gürtel) sowie die gute Erreichbarkeit des S-Bahnhofs Köln-Ehrenfeld und der Autobahn A57/A1 runden das Profil ab.