Neues 2-Zimmer-Apartment in Köln-Ehrenfeld mit Balkon

Im Herzen von Köln-Ehrenfeld entsteht mit EHRENWERT823 ein modernes Wohn- und Geschäftshaus, das urbanes Leben mit gewachsener Quartiersstruktur verbindet. Dieses Projekt bietet **46 Eigentumswohnungen** mit Wohnflächen von ca. 50 bis 120 m², ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf zentrale Lage und langfristige Werthaltigkeit legen.

Die angebotene **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **55,1 m²** befindet sich in den Obergeschossen, was ab dem ersten Stock ein ruhiges Wohnniveau garantiert. Die Wohnungen zeichnen sich durch eine **barrierearme Gestaltung** aus und verfügen über Fußbodenheizung, hochwertige Bäder und großflächige Fenster für viel Tageslicht.

**Ausstattungsmerkmale:** * Tiefgarage und Aufzug zu allen Ebenen * Fußbodenheizung * Hochwertige Bäder * Großflächige Fenster * Barrierearme Gestaltung * Süd-Ost-Balkon/Terrasse

**Lage:** Die Fröbelstraße/Ecke Lindenbornstraße in Köln-Ehrenfeld zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Gastronomie, Einzelhandel und Kulturangebote sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Mediapark, Universität und innerstädtischen Arbeitgebern macht den Standort besonders attraktiv. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Mehrere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie der S-Bahnhof Köln-Ehrenfeld sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahn (A57/A1) ist in wenigen Minuten gegeben. Die Fertigstellung des Projekts ist für **2028** geplant.