Charmante 82m² Erdgeschosswohnung mit 36m² Terrasse in Bad Vilbel

Diese **ca. 82 m² große Erdgeschosswohnung** in Bad Vilbel bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis, das naturnahes Leben mit der Nähe zur Frankfurter Metropolregion verbindet. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige und klare Gestaltung, die ein Gefühl von Stimmigkeit und Wohlbefinden vermittelt.

**Im Inneren** erwartet Sie ein heller und offener Wohnbereich, der nahtlos in die **außergewöhnliche Terrasse mit ca. 36 m²** übergeht. Diese Terrasse, die 2025 vollständig erneuert und erweitert wird, dient als großzügiger Lebensraum im Freien. Die bereits vorhandene Einbauküche und das freundliche Badezimmer tragen zum sofortigen Wohlfühlfaktor bei. Ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort im Alltag. Die gesamte Wohnung wird von einer angenehmen Fußbodenheizung erwärmt.

**Besondere Merkmale:** * **Ca. 82 m² Wohnfläche** * **Großzügige Terrasse mit ca. 36 m²** (Erneuerung/Erweiterung 2025) * **Fußbodenheizung** in allen Räumen * **Separates Gäste-WC** * **Einbauküche** vorhanden * **Eigener Kellerabteil** * **Fahrradkeller** * **Duplex-Stellplatz** in der Tiefgarage * **Fassade** wird 2025 erneuert

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Bad Vilbel, nahe der Nidda und dem Kurpark. Hier treffen Natur, Kultur und Lebensqualität aufeinander. Spazierwege entlang des Wassers, grüne Parkanlagen und die Nähe zur historischen Burg Vilbel prägen das Umfeld. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Frankfurter Metropolregion durch den nur wenige Gehminuten entfernten Hauptbahnhof (S-Bahn S6) hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar, was diese Lage zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Stadtmenschen gleichermaßen macht.