Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Eimeldingen

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **ca. 1995** in ruhiger Lage von Eimeldingen. Mit einer Wohnfläche von ca. **81 m²** bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage geeignet.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich von ca. 27,83 m², der direkten Zugang zum **Balkon** bietet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit ca. 15,06 m² und ca. 11,46 m² sowie ein funktionales Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Eine bereits vorhandene Einbauküche und ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung runden das Angebot ab.

**Besondere Merkmale:** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Eigener Kellerraum * **PKW-Außenstellplatz** * **Abschließbare Einzelgarage** in der Tiefgarage * Laminat- und Fliesenböden * Gepflegte Ausstattung * Ruhige und familienfreundliche Wohnlage

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Eimeldingen, im südlichen Markgräflerland. Die Lage besticht durch naturnahes Wohnen mit **hervorragender Anbindung** an die Wirtschafts- und Kulturzentren der Dreiländerregion (Deutschland, Schweiz, Frankreich). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar. Der Bahnhof Eimeldingen und die Autobahnen A98/A5 sind nur wenige Fahrminuten entfernt, ebenso wie der EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg.