Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung nahe Ostsee

Entdecken Sie diese charmante und gepflegte **2-Zimmer-Eigentumswohnung** in Pelzerhaken, nur einen Katzensprung von der Ostsee entfernt. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gut erhaltenen Mehrfamilienhauses und ist über attraktive Laubengänge erreichbar. Mit einer Wohnfläche von **48,6 m²** bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung.

Das Innere der Wohnung besticht durch einen praktischen Schnitt mit einem innenliegenden Wannenbad. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen modernen Durchlauferhitzer. Ein besonderes Highlight ist der **überdachte Balkon mit Markise**, der einen seitlichen Blick auf die Ostsee freigibt und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung wird **voll möbliert** verkauft, was einen sofortigen Einzug oder eine unkomplizierte Weitervermietung ermöglicht.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Eigener Kellerraum und Abstellraum für zusätzlichen Stauraum * Gasheizung aus dem Jahr **2022** * **Außenstellplatz** im Kaufpreis enthalten * Die Elektrik sollte erneuert werden * Kein Aufzug vorhanden

Die Lage in Pelzerhaken, einem idyllischen Küstenort, ist ein Traum für Liebhaber des Meeres. Nur zwei Gehminuten trennen Sie vom Strand. Die Wohnung profitiert von ihrer **Südausrichtung** und genießt somit viele Sonnenstunden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Das nahegelegene Neustadt in Holstein bietet zusätzliche Annehmlichkeiten und einen Hafen. Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Dauerwohnsitz, Feriendomizil oder als attraktives Renditeobjekt.