Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Leipzigs grünem Norden

Entdecken Sie diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 110 m²** im begehrten Leipziger Stadtteil Lützschena.

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit historischem Charakter, das derzeit noch nach WEG aufgeteilt wird. Der Verkäufer übernimmt sämtliche Kosten für die Aufteilung. Die Einheit ist aktuell **leerstehend**, und es besteht die Möglichkeit, einen passenden Mieter für Sie zu finden.

**Innenbereich** Die Wohnung bietet ein helles und geräumiges Wohngefühl. Die genauen Raumaufteilungen und Miteigentumsanteile werden im Rahmen der WEG-Aufteilung noch ermittelt. Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.

**Ausstattung** * **Ca. 110 m²** Wohnfläche * 3 Zimmer * Historisches Gebäude mit Potenzial * Ruhige und grüne Wohnlage * Gute Anbindung an das Stadtzentrum

**Lage** Lützschena, im Nordwesten Leipzigs, ist bekannt für seine ruhige und grüne Atmosphäre, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Villen. Die Nähe zum historischen Schlosspark Lützschena und dem Leipziger Auenwald lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an das Stadtzentrum sowie das Umland ist durch öffentliche Verkehrsmittel und gute Straßenverbindungen hervorragend gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe.