Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Fernblick in begehrtem Karlsruhe-Rüppurr

Diese **gepflegte und außergewöhnlich helle** 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss einer architektonisch besonderen Wohnanlage im begehrten Karlsruher Stadtteil Rüppurr. Die Anlage ist eingebettet in großzügige, parkähnliche Grünflächen und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit **beeindruckendem Fernblick** bis zum Schwarzwald. Auf rund **90 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein großzügiges Wohnambiente.

Die Wohnung besticht durch ihre Südausrichtung und eine Fensterfront, die für lichtdurchflutete Räume sorgt. Sie kann auf Wunsch gegen einen kleinen Aufpreis **bezugsfertig mit Designermöbeln** übergeben werden, inklusive Waschmaschine, Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle. Diese Option macht die Wohnung auch für Kapitalanleger attraktiv, die eine **erfolgreiche möblierte Vermietung** fortführen möchten.

* **Ca. 90 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **2 Balkone** * **Südausrichtung** * **Beeindruckender Fernblick** * **Renovierter Zustand** * Optional möbliert übergebbar * Ruhige und parkähnliche Wohnanlage

Die Lage in Rüppurr, einem der beliebtesten Stadtviertel Karlsruhes, kombiniert ruhiges, grünes Wohnen mit **sehr guter Anbindung an die Innenstadt**. Der nahegelegene Wald lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Eine Straßenbahnhaltestelle ist nur ca. 200 m entfernt (10-12 Minuten zur Innenstadt), der Hauptbahnhof ca. 3 km. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Schwimmbäder und Freizeitanlagen sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Ärzte und beliebte Gastronomiebetriebe befinden sich ebenfalls im Stadtteil.