Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in idyllischer Lage

Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage, die im Jahr **2000 erbaut** wurde und über insgesamt 36 Einheiten verfügt. Die Wohnung ist bequem über einen Laubengang erreichbar und bietet auf ca. **69 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept.

**Innenbereich:** Der Eingangsbereich führt Sie in ein helles und geräumiges Wohnzimmer, das nahtlos in die integrierte Einbauküche übergeht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum **großzügigen Balkon**, der sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers erstreckt und einen herrlichen Platz zum Entspannen bietet. Das gemütliche Schlafzimmer ist mit einem Dachfenster ausgestattet und bietet trotz leichter Dachschräge ausreichend Platz für Ihre Möbel. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab.

**Ausstattung:** * Balkon * Einbauküche * Badezimmer mit Dusche * Abstellraum in der Wohnung * Zusätzlicher Abstellraum auf dem Dachboden * **Eigener Pkw-Stellplatz** * Gemeinschaftlicher Trockenraum

**Lage:** Die Wohnanlage liegt auf der malerischen Wolgaster Schlossinsel im Peenestrom. Die Lage kombiniert historischen Charme mit naturnaher Erholung und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge am Wasser, Radtouren und Bootsfahrten. Die Marina Wolgast ist in unmittelbarer Nähe. Die ruhige Atmosphäre lädt zum Verweilen ein, während die Wolgaster Altstadt mit Geschäften und Restaurants nur wenige Gehminuten entfernt ist. Das gut ausgebaute Radwegenetz ermöglicht Ausflüge zu den Stränden der Ostseeinsel Usedom. Der Bahnhof Wolgast Hafen ist ebenfalls fußläufig erreichbar, was eine **sehr gute Verkehrsanbindung** gewährleistet.

**Finanzielle Details:** Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt **179.000 EUR**. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf **180 EUR**.