Charmante Altbauwohnung in Leipzig Plagwitz mit 100 m²

Willkommen in dieser bezaubernden **3-Zimmer-Altbauwohnung** im Herzen von Leipzig Plagwitz. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 98 m²** bietet diese Immobilie eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau und besticht durch hohe, stuckverzierte Decken und eine helle, einladende Atmosphäre.

**Innenbereich und Ausstattung** Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines davon mit einer separaten Dusche und Badewanne. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Große Fenster, insbesondere der Erker zur Merseburger Straße, lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Der Parkettboden in einem der Räume verleiht ein warmes Ambiente. Die Ausrichtung der Räume (West und Ost) sorgt für angenehme Lichtverhältnisse zu verschiedenen Tageszeiten.

**Besondere Merkmale** * **Ca. 98 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **2 Badezimmer** (eines mit Wanne und Dusche) * **Separates Gäste-WC** * **Hohe Decken mit Stuck** * **Parkettboden** * **Erker zur Straße** * **Tageslichtbad**

**Lage und Umgebung** Die Wohnung liegt in Leipzig Plagwitz, einem der angesagtesten Stadtteile, der industrielles Erbe mit kreativem Flair verbindet. Die Karl-Heine-Straße bietet eine Fülle von Cafés, Boutiquen und kulturellen Angeboten. Der Karl-Heine-Kanal ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zum Spazierengehen ein. Die Anbindung an die Innenstadt ist durch öffentliche Verkehrsmittel und Radwege hervorragend.

**Finanzielle Details** Kaufpreis: **347.000 EUR** Die Nebenkosten sind nicht separat ausgewiesen, aber typisch für eine Wohnung dieser Größe und Lage. Eine Besichtigung lohnt sich!