Charmante Altbauwohnung in Berlin Buch mit Parkblick

Entdecken Sie diese **geschmackvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung** im denkmalgeschützten Ludwigpark in Berlin Buch. Auf ca. **53 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem separaten Schlafzimmer und einem großzügigen Wohnbereich, die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet.

Die Wohnung wurde zuletzt **2009 modernisiert** und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Sie besticht durch einen hochwertigen Parkettboden in den Wohnräumen und Fliesen im Badezimmer. Die **vollständig ausgestattete Einbauküche** ermöglicht einen sofortigen Einzug, sodass Sie sich ohne zusätzliche Investitionen einrichten können.

**Besondere Merkmale:** * Denkmalgeschütztes Altbaugebäude mit Berliner Architektur * Angenehme Wohnlage im 2. Obergeschoss * Moderne Fernwärmeversorgung * Zugehöriger Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * **2 Außenstellplätze** für Ihr Fahrzeug * Monatliches Hausgeld: **397,00 Euro** (inkl. 59,00 Euro Erhaltungsrücklage)

Die Wohnung befindet sich in Berlin-Buch, einer Lage, die naturnahes Wohnen mit optimaler Infrastruktur vereint. Eingebettet in eine weitläufige Parklandschaft, bietet Buch eine seltene Kombination aus stadtnaher Ruhe und hervorragender Versorgung. Supermärkte, Schulen, Ärzte und das Helios Klinikum sind in fußläufiger oder unmittelbarer Nähe. Die **hervorragende Anbindung an das S-Bahn-Netz** sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt. Diese Immobilie ist ideal für Eigennutzer oder als wertbeständige Kapitalanlage.