Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und TG-Box in Ludwigsburg

Diese **95,3 m²** große 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines **2014 erbauten** Mehrfamilienhauses in Ludwigsburg-Pflugfelden bietet modernen Wohnkomfort und eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre helle und durchdachte Architektur. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die Fußbodenheizung und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima und Energieeffizienz sorgen. Die Wohnung ist **barrierefrei zugänglich** und verfügt über einen Aufzug, was sie für jede Lebensphase geeignet macht.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, ein modernes Tageslichtbad mit hochwertiger Sanitärausstattung sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die **zeitlos moderne Einbauküche** ist bereits integriert und im Kaufpreis enthalten. Die Wohnfläche beträgt **95,3 m²**.

**Ausstattung** * Südterrasse mit eigenem Gartenanteil * Fußbodenheizung * Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Elektrische Rollläden * Barrierefreier Zugang mit Aufzug * **Überbreite Tiefgaragenbox** (ideal auch für größere Fahrzeuge) * Hausmeisterdienst, Kehrwochenservice und Winterdienst * Gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradabstellraum

**Lage** Pflugfelden, ein Stadtteil von Ludwigsburg, bietet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Bahnhof) und Anbindung an die Autobahn A8. Ludwigsburg selbst ist ein kultureller und wirtschaftlicher Hotspot mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einem hohen Freizeitwert.