Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und Garage in Alling

Willkommen in dieser charmanten und gepflegten 4-Zimmer-Wohnung im **ersten Obergeschoss** der ruhigen Gemeinde Alling. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **113 m²** bietet diese Immobilie viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch hochwertige Bodenbeläge wie Parkett, Kork und Fliesen unterstrichen wird.

Das Innere der Wohnung überzeugt mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern und einem geräumigen Wohnbereich, der mit einem gemütlichen Kamin für wohlige Wärme an kühleren Tagen sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Die **voll ausgestattete Einbauküche** ist bereits vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Terrasse** mit einer Fläche von 11,80 m², die zum Entspannen und Genießen einlädt.

**Besondere Ausstattungsmerkmale**: * Eigener Gartenanteil mit kleinem Gartenhaus * Großer Speicher im Dachboden für zusätzlichen Stauraum * Zwei Kellerräume, einer davon mit Waschmaschinenanschluss * Inklusive Garage und Außenstellplatz * Photovoltaikanlage mit monatlichen Erträgen von ca. 220 € * Solaranlage zur Warmwasserversorgung * Monatliches Hausgeld: **193 €**

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und naturnahen Lage** in Alling, einer idyllischen Gemeinde im westlichen Landkreis Fürstenfeldbruck. Die Nähe zur Natur mit Rad- und Wanderwegen sowie Seen bietet Erholung pur. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Metropolregion München hervorragend: Die Autobahn A96 ist schnell erreichbar, und auch öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in Alling und den umliegenden Gemeinden.