Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia und Bergblick

Willkommen in dieser **exklusiven 3-Zimmer-Neubauwohnung** im Herzen von Freilassing, erbaut im Jahr **2023**. Die ca. **95 m²** große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren **neuwertigen Zustand** und eine hochwertige Ausstattung. Mit **zwei Tiefgaragenstellplätzen** und einer Loggia mit Bergblick bietet diese Immobilie höchsten Wohnkomfort.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über ein helles und großzügig geschnittenes Wohn- und Esszimmer mit offener Gestaltung, das den perfekten Mittelpunkt für Familie und Freunde bildet. Von hier und der angrenzenden Küche aus gelangen Sie auf die Loggia, die mit ihrem Blick in die umliegende Berglandschaft zum Entspannen einlädt. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und WC ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Die gesamte Wohnung ist mit **Eichenparkett** und einer **Fußbodenheizung** ausgestattet, die individuell regulierbar ist und im Sommer auch zur Kühlung genutzt werden kann.

**Ausstattung:** * Neubau aus 2023 * Energieeffizienzklasse A durch Luft-Wasser-Wärmepumpe * Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und Kühlfunktion * Loggia mit Bergblick * Zwei Tiefgaragenstellplätze * Separates Kellerabteil * Aufzug im Gebäude * Moderne Badezimmerausstattung und separates Gäste-WC

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen Wohnlage** von Freilassing, einer wirtschaftsstarken Stadt mit enger Anbindung an das benachbarte Salzburg (ca. 9 km bis zum Flughafen). Die hervorragende Infrastruktur, optimale Verkehrsanbindungen (Bahnlinien nach München und Salzburg, B304, B20) und die Nähe zu den Alpen bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Freilassing ist als Einkaufs-, Schul- und Badestadt bekannt und gilt als "Tor zum Salzkammergut".