Ostseejuwel in Kühlungsborn: Sanierte 2-Raum-Wohnung nahe Strand

Entdecken Sie diese charmante, kernsanierte 2-Raum-Wohnung in einem liebevoll restaurierten Appartementhaus aus der Zeit um 1900, nur **ca. 250 Meter von der Ostsee** entfernt.

Die Wohnung wurde im Jahr **2003 umfassend kernsaniert** und bietet auf ca. **78 m² Wohnfläche** eine helle und flexible Wohnatmosphäre. Sie ist derzeit leerstehend und eignet sich perfekt als Haupt- oder Zweitwohnsitz sowie zur Ferienvermietung. Der hochwertige Eichen-Dielenboden und die bodentiefen Balkontüren schaffen ein lichtdurchflutetes und gemütliches Ambiente.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Zwei Balkone (ost- und nordausgerichtet) mit teilweisem Meerblick * Gäste-WC und ein Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung * Klimaanlage im zweiten Zimmer * Separater Dachboden als Abstellfläche * Hochwertiger Echtholzparkettboden * Erneuerte Gasheizungsanlage (2025) und Dachsanierung (2024)

**Lage:** Das Objekt befindet sich im beliebten Ostseebad Kühlungsborn, einem der schönsten Seebäder an der mecklenburgischen Küste. Die Infrastruktur mit Promenade, Yachthafen, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten ist hervorragend. Rostock ist ca. 28 km entfernt. Ein **Pkw-Stellplatz** ist über einen Pachtvertrag gesichert, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller steht zur Verfügung.