Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Aulendorf

Diese gepflegte und lichtdurchflutete **4-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 90,8 m²** bietet viel Platz für Familien oder Paare mit erhöhtem Raumbedarf und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung sowie einen sehr guten Gesamtzustand.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt wird und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die separate Tageslichtküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet dank Fußbodenheizung zusätzlichen Komfort. Auch das Badezimmer verfügt über Tageslicht und eine Fußbodenheizung, was den Wohnkomfort spürbar erhöht. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt zugleich die Etagenheizung.

**Ausstattung:** * **Balkon mit Südwest-Ausrichtung und Markise** * Separater Freisitz direkt vor dem Haus, exklusiv dieser Wohnung zugeordnet * **Separate Tageslichtküche mit Einbauküche** * **Fußbodenheizung** in Küche und Bad * **Kellerraum** und zusätzlicher Abstellbereich auf dem Dachboden * **Einzelgarage** im Kaufpreis enthalten * Pflegeleichte Vinyl- und Fliesenböden in sehr gutem Zustand * **Nahezu neuwertiger Gesamtzustand**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der Rosenstraße in Aulendorf, einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit angenehmem, familienfreundlichem Umfeld. Die Stadt Aulendorf verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in wenigen Minuten erreichbarkeit. Die gute Verkehrsanbindung über den Bahnhof und die Straße sowie die naturnahe Lage mit vielen Freizeitmöglichkeiten runden das attraktive Angebot ab.