Barrierearme 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage in Willich

Diese gepflegte **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **sechsten Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 42 Einheiten in Willich. Die Wohnfläche beträgt **87,8 m²**. Dank eines Personenaufzugs mit Zwischenstopps und kurzer Treppenlifte ist die Wohnung **barrierearm** zugänglich.

Die Wohnung besticht durch einen großzügig geschnittenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia, die einen schönen Ausblick bietet. Ein separater Schlafbereich schafft Privatsphäre für das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Badezimmer und das Gäste-WC. Ein großer Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattungshighlights**: * Separater Kellerraum * Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum * Großzügiges Schwimmbad mit Sauna * Voll ausgestatteter Fitnessraum * Große Einzelgarage im Erdgeschoss * Loggia mit Ausblick

**Lage:** Willich, am östlichen Rand des Kreises Viersen gelegen, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Freizeitmöglichkeiten wie dem Freizeitbad "De Bütt" und den Schlossfestspielen Neersen, sowie zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung durch nahegelegene Autobahnanschlüsse und ÖPNV ist gegeben. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls zahlreich vorhanden.

Das Hausgeld wurde durch das Heizverhalten des Voreigentümers beeinflusst; bei normalem Heizverhalten wird ein monatliches Hausgeld von ca. **450 EUR** erwartet.