Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in München

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich im begehrten Münchner Stadtteil Schwabing-Freimann und bietet auf ca. **60 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und eine helle, einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die **überdachte Terrasse** und in den privaten Gartenbereich mit Sondernutzungsrecht von ca. 27,8 m². Das ruhige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel. Die separate Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Ca. **60 m² Wohnfläche** * Ca. **39,5 m² private Außenfläche** (Terrasse und Garten) * **Einbauküche** * **Tiefgaragenstellplatz** (zzgl. 20.000 €) * **Kellerabteil** * Baujahr: **1999** * **Garten mit Sondernutzungsrecht**

**Lage** Schwabing-Freimann ist eine der gefragtesten Wohnlagen Münchens und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants. Die Nähe zu Parks wie dem Carl-Orff-Bogen und der Fröttmaninger Heide sowie die gute Erreichbarkeit des Englischen Gartens und der Isar laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U6) und die Nähe zu den Autobahnen A9/A99 gewährleisten eine exzellente Mobilität.