Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung in Hannover Linden-Mitte nach Modernisierung

Diese **umfassend modernisierte** 4-Zimmer-Wohnung in Hannover Linden-Mitte bietet auf **ca. 80 m² Wohnfläche** durchdachte Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, Familien oder als Kapitalanlage.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer und ein stilvolles Badezimmer, das 2023 saniert und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet wurde. Das Wohnzimmer wurde 2022 renoviert und kann bei Bedarf wieder mit der neu eingebauten Küche verbunden werden, um ein offenes Wohnkonzept zu schaffen. Neue dreifach verglaste Fenster aus dem Jahr 2022 sorgen für optimale Energieeffizienz.

**Ausstattung** * **Umfangreiche Modernisierungen 2022/2023**: Neue Fenster, Elektrik, Bad, Küche, Bodenbeläge auf dem Balkon. * **Großer Balkon**: Neuer Bodenbelag, ideal für Entspannung im Freien. * **Energieeffizient**: Dank neuer dreifach verglaster Fenster. * **Fußbodenheizung** im Badezimmer. * **Asbestsanierung** der Fallrohre 2023.

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Ecke des beliebten Stadtteils Linden-Mitte, nahe der Ihme und Leine. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen. Nahe Erholungsgebiete und kurze Wege zur Innenstadt machen diese Lage besonders attraktiv.