Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Bodenseeblick in Immenstaad

Diese helle und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus aus dem Jahr **1975** in ruhiger und doch ortsnaher Lage von Immenstaad am Bodensee.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die angenehme Helligkeit. Im Jahr 2000 wurden das Badezimmer und die Bodenbeläge erneuert, gefolgt von neuen Kunststofffenstern mit 2-fach-Verglasung im Jahr 2013. Die Türen wurden 2021 ausgetauscht und die Heizkörper 2012 auf modernere Technik umgerüstet. Ein durchgängiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen sorgt für ein warmes Wohngefühl, während Küche und Bad gefliest sind.

**Besondere Highlights** sind die große, moderne Wohnküche mit Zugang zu einem kleinen Lüftungsbalkon sowie das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Hauptbalkon, der eine **Ausrichtung zum Bodensee** bietet. Ein separates WC ergänzt das attraktive Raumangebot.

* **Wohnfläche:** ca. **104 m²** * **Zimmer:** **3** * **Badezimmer:** 1 * **Separate WCs:** 1 * **Balkon:** 1 * **Zustand:** Modernisiert * **Heizung:** Nachtspeicher (erneuert 2012)

Die Lage ist **ruhig und ortsnah**, mit nur wenigen Gehminuten zum Bodenseeufer und ins Ortszentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.