Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Frechen (Baujahr 2013)

Diese **hell und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 6. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **2013** in Frechen. Mit einer Wohnfläche von ca. **92 m²** bietet sie ein offenes Wohngefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Paare oder junge Familien.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen zentralen Flur, der in einen weitläufigen Wohn- und Essbereich führt. Große Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen zusammen mit dem Parkettboden eine angenehme Atmosphäre. Ein direkter Zugang zum **Balkon** erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen weiten Blick. Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Zwei Schlafzimmer bieten Flexibilität für Kinderzimmer, Homeoffice oder Gäste. Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche und WC ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC, das auch Platz für eine Waschmaschine bietet. Zwei separate Abstellräume innerhalb der Wohnung erhöhen den Komfort.

**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** in allen Räumen * **Aufzug** im Gebäude * Offene Einbauküche * **Balkon** * Separates Gäste-WC * Zwei Abstellräume * Parkettboden

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Frechen an der Kölner Straße mit guter Anbindung an Köln und die umliegenden Stadtteile. Frechen bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister sind gut erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen über die Autobahnen A1 und A4 sowie der Stadtbahnlinie 7 nach Köln.